27 Rue CROSS · Ormstown
Valeur estimée
690 500 $
Autre · 1 561 $/m² · 442,3 m² · constr. 1978 · terrain 16 958,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 958,6 m²
Frontage
109 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659990917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
69037659990917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±510.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 410 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |
| 2 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 22 % |
| 3 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +165 377 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 168 525 $ Poids 12 % |
| 4 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 549 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +99 242 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 568 687 $ Poids 7 % |
| 5 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 7 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 415 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 405 900 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 392 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 802 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 835 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 723 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 721 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 600 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 454 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 796 950 $ Poids 1 % |