4 Rue BRIDGE · Ormstown

Valeur estimée

922 400 $

Autre · 345 $/m² · 2 674,7 m² · constr. 1980 · terrain 24 768,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 922 400 $

Rôle 10 M $P10 641 900 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 674,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 768,7 m²

Frontage

98 m

CUBF

5005

Usage

Centre commercial de voisinage

Valeur au rôle 2026 — composition

10 371 200 $

92 %

Terrain 837 700 $Bâtiment 9 533 500 $

Rôle antérieur 7 176 100 $ +44.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

669729018300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

418941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

837 700 $

Valeur bâtiment

9 533 500 $

Rôle antérieur

7 176 100 $

ID provincial

69037669729018300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 056 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

673 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 349

Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P93

Vaut plus que 93 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 737 500 $

20222 634 700 $-4 %

20232 656 800 $+1 %

20243 689 000 $+39 %

20253 952 500 $+7 %

20261 056 500 $-73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1543, 6e Avenue, Ormstown

2026-06-22 · 536 m · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

673 385 $

Poids 60 %

41, rue Church, Ormstown

2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 31 %

1293, 4e Avenue, Ormstown

2024-06-28 · 591 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 17 %

06 — Suivi

4 Rue BRIDGE · Ormstown

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