55 Rue ISABELLE · Ormstown
Valeur estimée
836 800 $
Autre · 571 $/m² · 1 465,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 332,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 465,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,2 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 330 700 $
Rôle antérieur 2 257 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669747889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3125453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 300 $
Valeur bâtiment
2 687 400 $
Rôle antérieur
2 257 600 $
ID provincial
69037669747889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 90 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 618 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 762 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 16 % |
| 4 | 1931, Route 201, Ormstown 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 2 % |