Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
692 600 $
Terrain · terrain 6 247,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +274.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669757850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
69037669757850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1269, rue de la Vallée, Ormstown 2026-09-25 · 545 m · Vendu 442 500 $ (3 621 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 509 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 432 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Georges, Ormstown 2026-09-18 · 595 m · Vendu 820 000 $ (2 386 $/m²) 343,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1259, rue de la Vallée, Ormstown 2026-10-05 · 605 m · Vendu 420 000 $ (6 731 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 570 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 58 % |
| 9 | 15 à 15D, rue Bridge, Ormstown 2026-10-01 · 647 m · Vendu 150 500 $ (444 $/m²) 338,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 385 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 663 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 56 % |