1456 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669776192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
69037669776192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 487 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −12 106 $ | 191 938 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 643 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 983 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 373 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 370 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 403 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 121 $ Poids 50 % |
| 11 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 752 $ Poids 46 % |