1453 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 227,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669776809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
69037669776809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 697 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 403 $ Poids 57 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 573 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 813 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 608 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 864 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 564 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 707 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 649 035 $ Poids 31 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 710 $ Poids 29 % |
| 9 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 307 987 $ Poids 25 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 794 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 743 237 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 148 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 357 248 $ Poids 15 % |