54 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 213,4 m² · constr. 1893 · terrain 1 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669800125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
69037669800125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 63 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 251 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 616 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 630 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 348 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 621 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 241 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 682 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 675 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 312 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 692 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 609 614 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 492 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 415 831 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 712 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 76 665 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 244 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 863 $ Poids 26 % |