Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
344 700 $
Terrain · terrain 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669803165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
69037669803165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 31 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 48 et 50, rue Bridge, Ormstown 2026-09-21 · 104 m · Vendu 375 000 $ (1 799 $/m²) 208,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 15 à 15D, rue Bridge, Ormstown 2026-10-01 · 231 m · Vendu 150 500 $ (444 $/m²) 338,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Georges, Ormstown 2026-09-18 · 338 m · Vendu 820 000 $ (2 386 $/m²) 343,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Delage, Ormstown 2026-10-07 · 351 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 310 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 429 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1259, rue de la Vallée, Ormstown 2026-10-05 · 483 m · Vendu 420 000 $ (6 731 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1269, rue de la Vallée, Ormstown 2026-09-25 · 520 m · Vendu 442 500 $ (3 621 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 475 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Argyle, Ormstown 2026-09-25 · 585 m · Vendu 483 000 $ (3 670 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 60 % |