65-71 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 293,8 m² · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669805934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
69037669805934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 247 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 959 $ Poids 47 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 472 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 797 $ Poids 32 % |
| 4 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 901 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 277 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 151 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +129 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 855 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 376 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 460 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 426 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 557 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 279 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +123 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 626 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 916 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 493 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 133 $ Poids 11 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 099 $ Poids 9 % |