12 Rue CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 121,9 m² · constr. 1928 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669807827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
69037669807827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 445 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 027 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 966 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 512 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 331 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 801 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 380 410 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 831 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 189 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 999 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 520 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 472 486 $ Poids 41 % |
| 12 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 157 $ Poids 41 % |