9 Rue VICTORIA · Ormstown
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669808021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
69037669808021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 485 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 906 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 182 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 990 $ Poids 54 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 979 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 447 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 870 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 413 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 457 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 473 $ Poids 50 % |
| 8 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 566 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 348 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 069 $ Poids 46 % |
| 11 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 067 $ Poids 42 % |