25 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669809136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
69037669809136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 70 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 193 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 367 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 781 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 741 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 387 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 322 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 307 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 849 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 484 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 214 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 82 696 $ Poids 54 % |
| 11 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 447 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 371 684 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 67 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 478 470 $ Poids 48 % |