17 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 215,7 m² · constr. 1980 · terrain 949,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669812771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
69037669812771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 98 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 532 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 677 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 421 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 120 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 385 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 705 783 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 570 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 945 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 373 830 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 507 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 505 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 202 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 592 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 90 758 $ Poids 33 % |
| 12 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 725 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 315 570 $ Poids 32 % |