79 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 215,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669815368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
69037669815368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 223 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 97 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 448 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 253 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 293 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 269 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 625 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 340 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 547 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 630 744 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 151 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 418 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 294 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 260 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 90 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 425 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 374 $ Poids 35 % |