14 Rue MCBAIN · Ormstown
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 159,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669837977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
69037669837977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 432 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 609 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 291 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 212 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 362 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 746 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 392 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 98 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 154 $ Poids 50 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 142 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 210 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 869 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 347 514 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 451 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +4 098 $ | 77 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 968 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 858 $ Poids 30 % |