14 Rue SADLER · Ormstown
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 103,2 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669840642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
69037669840642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 32 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 473 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 72 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 174 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 833 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 474 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 849 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 782 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 347 094 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 712 $ Poids 54 % |