3 Rue GREEN · Ormstown
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 132,4 m² · constr. 1890 · terrain 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669845834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
69037669845834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 30 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 819 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 478 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 197 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 991 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 875 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −55 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 774 $ Poids 43 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 953 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 296 $ Poids 39 % |