97 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 129,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669846143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
69037669846143300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 43 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 43 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 435 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 744 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 443 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 575 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 198 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 729 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 377 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 804 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 386 440 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 491 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 453 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 413 $ Poids 42 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 539 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 528 $ Poids 38 % |