8 Terrasse BRUNO-BEAULIEU · Ormstown
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669850584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
69037669850584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 45 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 202 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 810 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 169 $ Poids 73 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 926 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 508 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 422 $ Poids 53 % |
| 8 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 969 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 281 $ Poids 48 % |
| 12 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 325 $ Poids 47 % |