89 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 104,8 m² · constr. 1950 · terrain 954,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669851996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
69037669851996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 534 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 123 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 175 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 394 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 996 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 478 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 785 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 349 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 886 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 441 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 611 $ Poids 51 % |