Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
358 300 $
Terrain · terrain 4 183,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 73 800 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669865394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
69037669865394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Georges, Ormstown 2026-09-18 · 406 m · Vendu 820 000 $ (2 386 $/m²) 343,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 349 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Argyle, Ormstown 2026-09-25 · 458 m · Vendu 483 000 $ (3 670 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 15 à 15D, rue Bridge, Ormstown 2026-10-01 · 520 m · Vendu 150 500 $ (444 $/m²) 338,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 516 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 384 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, 48 et 50, rue Bridge, Ormstown 2026-09-21 · 680 m · Vendu 375 000 $ (1 799 $/m²) 208,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1977, rue du Prince-Albert, Ormstown 2026-09-24 · 698 m · Vendu 332 640 $ (2 729 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 668 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 474 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 381 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 52 % |