1787 Rue GEDDES · Ormstown
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 110,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679608929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
69037679608929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 43 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 602 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 424 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 369 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 651 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 392 555 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 939 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 214 821 $ Poids 40 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 570 233 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 283 $ Poids 36 % |
| 9 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 383 $ Poids 34 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 583 $ Poids 32 % |
| 11 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 373 $ Poids 31 % |