1561 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
338 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 066 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679703708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
69037679703708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 30 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53-53A, rue Church, Ormstown 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 214 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 242 117 $ Poids 2 % |
| 2 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 973 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −52 956 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 333 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −67 606 $ · Ajust. âge +41 431 $ | 526 252 $ Poids 1 % |