1527 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679704243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
69037679704243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 63 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 493 023 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 812 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +13 968 $ | 225 712 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 390 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 127 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 416 171 $ Poids 43 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 376 $ Poids 43 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 451 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 702 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 448 $ Poids 30 % |