1537 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 123,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679704451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
69037679704451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 75 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 844 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 227 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 530 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 141 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 450 522 $ Poids 48 % |
| 7 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 503 519 $ Poids 46 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 545 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 489 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 869 $ Poids 33 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 357 $ Poids 31 % |
| 12 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 590 543 $ Poids 31 % |