86 Rue JULIE · Ormstown
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 236,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 020,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679706068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
69037679706068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 411 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 640 915 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 889 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 434 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 986 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 649 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 745 750 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 606 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 581 $ Poids 30 % |
| 8 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 327 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 773 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 757 068 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 512 864 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 389 681 $ Poids 10 % |