1611 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 316,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679721278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
69037679721278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 74 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 412 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +81 957 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 128 $ Poids 22 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 366 611 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +75 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 642 003 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 672 157 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 490 $ Poids 3 % |
| 7 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +150 298 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 880 472 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 743 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +77 932 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 581 707 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 771 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +13 504 $ | 416 419 $ Poids 1 % |