1659 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 216,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679730424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
69037679730424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 099 $ Poids 28 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 326 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 292 $ Poids 18 % |
| 4 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 365 174 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 714 041 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 741 767 $ Poids 12 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 506 $ Poids 12 % |
| 9 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 726 793 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 240 $ Poids 7 % |
| 12 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 076 $ Poids 6 % |