2363 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 224,1 m² · constr. 1790 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679802546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
69037679802546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 628 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 815 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 125 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 891 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 918 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 292 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 809 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 326 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 792 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 030 $ Poids 38 % |
| 8 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 918 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 263 889 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 643 900 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 320 276 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 78 680 $ Poids 17 % |