3078 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 708 200 $
Autre · 5 317 $/m² · 321,3 m² · terrain 355 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 757,2 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 300 $
Rôle antérieur 855 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680286465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
69037680286465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 97 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 881 $ Poids 1 % |