2725 Route 138 · Ormstown

Valeur estimée

2 880 900 $

Autre · 7 473 $/m² · 385,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 027 842 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 4 M $P10 884 900 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

385,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 027 842 m²

Frontage

420,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 645 300 $

78 %

22 %

Terrain 2 827 200 $Bâtiment 818 100 $

Rôle antérieur 2 466 800 $ +47.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

689885623300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1875

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

419212

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 827 200 $

Valeur bâtiment

818 100 $

Rôle antérieur

2 466 800 $

ID provincial

69037689885623300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 851 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 078 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

467 500 $

$/m² médian

3 350

Cette propriété : +516 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P99

Vaut plus que 99 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 003 500 $

20223 383 600 $+13 %

20233 088 400 $-9 %

20242 671 600 $-13 %

20252 962 500 $+11 %

20263 851 200 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, rue Isabelle, Ormstown

2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²)

337,6 m² · constr. 2022

Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +75 660 $ · Ajust. âge −106 650 $

1 078 808 $

Poids 12 %

9, rue Georges, Ormstown

2026-09-18 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (2 386 $/m²)

343,7 m² · constr. 1890

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge −61 500 $

808 363 $

Poids 4 %

15 à 15D, rue Bridge, Ormstown

2026-10-01 · 2.7 km · Vendu 150 500 $ (444 $/m²)

338,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −15 050 $

145 797 $

Poids 3 %

06 — Suivi

2725 Route 138 · Ormstown

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