2423 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 63 $/m² · 3 722,7 m² · terrain 76 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 722,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 192,1 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699449831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
69037699449831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±301.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 12 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ormstown 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 88 926 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 926 $ Poids 21 % |
| 2 | 1931, Route 201, Ormstown 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 2 % |
| 3 | 1300, Rang Dumas, Franklin 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 0 % |