Rue VAILLANCOURT · Ormstown

Valeur estimée

153 900 $

Terrain · terrain 484,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 900 $

Rôle 24 200 $P10 77 600 $P90 298 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

484,4 m²

Frontage

20,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 200 $

100 %

Terrain 24 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 300 $ +96.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

699477042200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

419330

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 300 $

ID provincial

69037699477042200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 762

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

Vaut plus que 3 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 300 $

202270 000 $-17 %

202370 300 $+0 %

202469 700 $-1 %

202574 300 $+7 %

2026188 900 $+154 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Ormstown

2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 88 926 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 926 $

Poids 32 %

1300, Rang Dumas, Franklin

2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 2 %

1931, Route 201, Ormstown

2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 607 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue VAILLANCOURT · Ormstown

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