2889 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709364859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
69037709364859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 30 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 401 m · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 205 307 $ Poids 59 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 365 319 $ Poids 22 % |
| 3 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 327 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 355 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −8 967 $ | 459 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 443 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −32 467 $ | 384 986 $ Poids 0 % |