Route 201 · Ormstown

Valeur estimée

130 400 $

Terrain · terrain 2 910,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 400 $

Rôle 5 800 $P10 82 100 $P90 331 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 910,7 m²

Frontage

66,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

100 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +141.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

709365685000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

419168

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

69037709365685000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 900 $

$/m² médian

3 173

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

Vaut plus que 1 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 300 $

202274 800 $-7 %

202378 200 $+5 %

202475 100 $-4 %

202579 900 $+6 %

2026152 700 $+91 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Ormstown 2026-08-14 · 687 m · Vendu 88 926 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	88 926 $ Poids 56 %
2	1300, Rang Dumas, Franklin 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	357 075 $ Poids 5 %
3	3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	136 507 $ Poids 0 %
4	1931, Route 201, Ormstown 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	154 607 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 201 · Ormstown

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