2760-2820 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown

Valeur estimée

3 501 400 $

Autre · 9 029 $/m² · 387,8 m² · constr. 2006 · terrain 517 502,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 5 M $P10 1 M $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

387,8 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

517 502,9 m²

Frontage

443,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

5 416 100 $

27 %

73 %

Terrain 1 486 000 $Bâtiment 3 930 100 $

Rôle antérieur 3 660 100 $ +48.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

709884439200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

419478

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 486 000 $

Valeur bâtiment

3 930 100 $

Rôle antérieur

3 660 100 $

ID provincial

69037709884439200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 501 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 159

Cette propriété : +661 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P100

Vaut plus que 100 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 481 400 $

20222 817 300 $+14 %

20232 656 900 $-6 %

20242 906 500 $+9 %

20253 236 600 $+11 %

20263 501 400 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement

2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²)

339,8 m² · constr. 2017

Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie +98 105 $ · Ajust. âge −76 395 $

1 739 705 $

Poids 0 %

104, rue Isabelle, Ormstown

2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²)

337,6 m² · constr. 2022

Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −85 320 $

1 103 771 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2760-2820 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown

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