Route 138 · Ormstown

Valeur estimée

616 500 $

Autre · 7 844 $/m² · 78,6 m² · terrain 280 855,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 616 500 $

Rôle 996 200 $P10 327 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

280 855,1 m²

Frontage

230,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

996 200 $

88 %

Terrain 871 700 $Bâtiment 124 500 $

Rôle antérieur 618 500 $ +61.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

709966077700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

419483

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

871 700 $

Valeur bâtiment

124 500 $

Rôle antérieur

618 500 $

ID provincial

69037709966077700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

757 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

354 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P77

Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021515 500 $

2022545 400 $+6 %

2023512 900 $-6 %

2024696 400 $+36 %

2025873 200 $+25 %

2026757 700 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

89, rue Adèle, Ormstown

2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²)

93,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +0 $

354 151 $

Poids 0 %

1935, Route 201, Ormstown

2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²)

92,9 m² · constr. 1947

Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +0 $

248 819 $

Poids 0 %

100, rue Linda, Ormstown

2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²)

86,9 m² · constr. 1990

Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +0 $

474 650 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 138 · Ormstown

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