2730 Montée ROCHER · Ormstown

Valeur estimée

804 900 $

Autre · 11 889 $/m² · 67,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 558 222,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 804 900 $

P10 627 500 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 558 222,3 m²

Frontage

958,5 m

CUBF

3893

Usage

Industrie d’explosifs, de détonateurs pour explosifs et de dispositifs explosifs (sauf les munitions)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 449 600 $

35 %

65 %

Terrain 860 500 $Bâtiment 1 589 100 $

Rôle antérieur 2 262 500 $ +8.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

739662020900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

419583

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

860 500 $

Valeur bâtiment

1 589 100 $

Rôle antérieur

2 262 500 $

ID provincial

69037739662020900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

804 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 725

Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P88

Vaut plus que 88 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 140 600 $

20222 252 800 $+98 %

20232 196 400 $-3 %

20242 038 300 $-7 %

20252 103 400 $+3 %

2026804 900 $-62 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2746, Route 201, Ormstown

2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²)

68,6 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +8 000 $

87 475 $

Poids 0 %

2757, rang des Savary, Franklin

2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²)

71,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +14 000 $

439 647 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2730 Montée ROCHER · Ormstown

Recevoir le rapport détaillé (PDF)