3044 4E RANG · Ormstown
Valeur estimée
876 900 $
Autre · 3 936 $/m² · 222,8 m² · constr. 1950 · terrain 273 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 969,9 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739723010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
69037739723010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 91 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 722 $ Poids 0 % |