2160 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 50 m² · constr. 1994 · terrain 1 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509188454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
69045509188454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 36 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin D'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 7 m · Vendu 170 000 $ (3 400 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 68 % |
| 2 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 433 $ Poids 7 % |
| 3 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 249 m · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 312 905 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −55 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 284 056 $ Poids 0 % |