14-16 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 245,8 m² · terrain 1 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518857950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
69045518857950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 152 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 514 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −175 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 526 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 247 $ Poids 0 % |