87 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 117,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 291,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518887856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
69045518887856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 53 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 453 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −22 287 $ | 247 440 $ Poids 38 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 117 $ Poids 32 % |
| 3 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 320 216 $ Poids 0 % |