3038 Rue CLAUSSON · Hinchinbrooke
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518888583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
69045518888583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 47 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 422 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 227 017 $ Poids 45 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 160 023 $ Poids 7 % |
| 3 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 62 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 663 $ Poids 0 % |