2601 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
190 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 079 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 49 400 $ +171.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518927077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
69045518927077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 38 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 19 and 19A, Carré Morrison, Huntingdon 2026-09-17 · 4.4 km · Vendu 529 000 $ (5 202 $/m²) 101,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 450 092 $ Poids 0 % |