3326 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 106,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 973,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528646229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
69045528646229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 82 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 587 $ Poids 9 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 280 608 $ Poids 5 % |
| 3 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 292 $ Poids 2 % |