3346 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528646673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
69045528646673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 507 $ Poids 9 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 183 225 $ Poids 7 % |
| 3 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +12 258 $ | 263 669 $ Poids 4 % |
| 4 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 401 $ Poids 1 % |