3456 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 078 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 664,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528672015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
69045528672015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 454 841 $ Poids 14 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 173 523 $ Poids 7 % |
| 3 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 249 305 $ Poids 1 % |