Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
177 200 $
Autre · terrain 18 152,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 152,7 m²
Frontage
301,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 16 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528722507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
69045528722507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 33 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 36 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 107 $ Poids 24 % |
| 3 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 22 % |
| 5 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 19 % |
| 7 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 17 % |
| 8 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 13 % |
| 9 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 12 % |
| 10 | 1997, Chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 12 % |
| 11 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 11 % |
| 12 | , Hinchinbrooke 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 10 % |