3267 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 880 800 $
Autre · 14 637 $/m² · 128,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 010 064,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 064,2 m²
Frontage
1 082,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 214 100 $
Rôle antérieur 1 417 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528764884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 616 600 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
1 417 000 $
ID provincial
69045528764884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +522 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 902 $ Poids 24 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 158 $ Poids 9 % |
| 3 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 624 $ Poids 5 % |
| 4 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 218 $ Poids 3 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 400 149 $ Poids 0 % |