121 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 184,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528807347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
69045528807347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 449 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 449 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 648 $ Poids 47 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 865 $ Poids 33 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 283 m · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 399 309 $ Poids 33 % |
| 5 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 038 $ Poids 29 % |
| 6 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 337 $ Poids 25 % |
| 7 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 92 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 397 $ Poids 0 % |